AFDELING Jabbeke
Jabbeke	27 februari 2023

Aan de Voorzitter van de gemeenteraad Mevr. Annemieke Dhaese

Geachte, Voorzitter

De Vlaams belang fractie heeft de nota van de Commissie voor Wonen en Onroerend Erfgoed van de Vlaamse Regering doorgenomen over de rol van de lokale woonloketten bij het voorkomen van uithuiszettingen en het garanderen van de woonkwaliteit op de private huurmarkt en hierbij had ik dan ook enkele vragen beantwoord gezien. Uit onderzoek blijkt dat de meeste uithuiszettingen plaatsvinden op de private huurmarkt, terwijl de cijfers voor het aantal uithuiszettingen hoofdzakelijk ten gevolge van problemen rond betalingen, overlast of het niet naleven van voorwaarden door Sociale huisvestingsmaatschappijen blijven afnemen.

Bij gebrek aan cijfers over de private huurmarkt organiseert de VVSG al sinds 2008 een jaarlijkse rondvraag bij de OCMW’s. Die zijn namelijk verplicht de dreiging tot uithuiszetting te registreren

• Kan de bevoegde schepen mij alsnog de cijfers bezorgen van zowel de vorderingen tot uithuiszettingen en de uithuiszettingen die effectief werden uitgevoerd op de sociale en private huurmarkt te Jabbeke en dit opgesplitst per jaar sinds de aanvang van de jaarlijkse rondvraag van de VVSG bij het OCMW Jabbeke.

Ten tweede hebben mijn volgende vragen betrekking tot het Fonds ter bestrijding van de uithuiszettingen.

Het nieuwe Fonds ter bestrijding van de uithuiszettingen geeft een tegemoetkoming aan OCMW ’s die huurders met een huurachterstal begeleiden en dat voor huurachterstallen die ontstaan zijn vanaf 1 april 2020.

Het fonds heeft tot doel om uithuiszettingen te bestrijden voor alle private huurders en is ook toegankelijk voor huurders die geen OCMW-cliënten zijn. Het behoort tot de autonomie van het lokale bestuur om te bepalen voor wie en wanneer er een beroep op het fonds kan worden gedaan.

Omdat de tegemoetkoming aan het OCMW wordt verleend, is het wel vereist dat de steunaanvraag bij het OCMW wordt ingediend. Het lokale woonloket kan in de toekomst ook een belangrijke schakel zijn in de doorverwijzing van bepaalde meldingen naar het OCMW en naar het Fonds ter bestrijding van de uithuiszettingen.

• Kan de bevoegde schepen sinds de aanvang van dit fonds mij het aantal steunaanvragen bezorgen waarbij een sociaal onderzoek werd uitgevoerd door het OCMW?
• Hoeveel steunaanvragen werden sinds de aanvang waarbij een afbetalingsplan werd opgemaakt toegekend?
• Hoeveel steunaanvragers die het niet eens waren met de beslissing van het OCMW hebben gebruik gemaakt om een beroep in te stellen? Hoeveel werden ongegrond verklaard?
• Wat is het totale bedrag dat het OCMW Jabbeke tot op heden mocht ontvangen aan deze steunmaatregel?

Ten derde verwijzend naar de waarschuwingsprocedure waarbij vanaf 1 januari 2021 gemeenten bij de melding van problemen en gebreken in een woning kunnen kiezen om een formeel voortraject of een waarschuwingsprocedure op te starten met als doel een bemiddelende rol op te nemen tussen de huurder en verhuurder en proberen om tot een snel herstel van de gebreken in de woning te komen.

Met deze keuze krijgt van de gemeente dan voorrang op het opstarten van de administratieve procedure tot ongeschikt- en onbewoonbaarheidsverklaring.

• Kan de bevoegde schepen mij het aantal bezorgen vanaf 1 januari 2021 waarbij een huurder inwoner van Jabbeke melding heeft maakt van problemen en gebreken in een woning?
• Welke is het aantal van deze meldingen waarbij een waarschuwingsprocedure werd opgestart?
• Welke is het aantal waarbij de bemiddelende rol van de gemeente geleid heeft tot een positief resultaat?

Met vriendelijke groet,

Reinhart Madoc
Gemeenteraadslid

Bijlagen

• tussenkomst_agendapunt_6_gemeenteraadszitting_27_februari_2023.pdf